610 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 805,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 429 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804228163320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
65005804228163320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 247 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 471 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 676 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 579 $ Poids 80 % |
| 4 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 259 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 690 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 589 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 729 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 766 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 607 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 634 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 521 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 682 561 $ Poids 72 % |
| 10 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 323 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 929 $ Poids 71 % |
| 11 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 370 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 689 499 $ Poids 68 % |
| 12 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 463 $ Poids 68 % |