600 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 176,3 m² · constr. 1967 · terrain 806,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 439 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804228475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
65005804228475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 488 m · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 741 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 879 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 872 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 854 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 946 $ Poids 58 % |
| 5 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 069 $ Poids 57 % |
| 6 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 875 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 940 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 914 464 $ Poids 55 % |
| 8 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 505 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 733 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 770 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 889 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 768 926 $ Poids 41 % |