736 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 421 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804235394040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
65005804235394040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 191 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 696 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 688 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 594 681 $ Poids 91 % |
| 5 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 408 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 639 757 $ Poids 90 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 454 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 684 119 $ Poids 89 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 304 $ Poids 82 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 505 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 872 $ Poids 78 % |
| 9 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 91 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 487 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 601 934 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 529 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 723 912 $ Poids 74 % |
| 12 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 623 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 726 690 $ Poids 74 % |