600 Rue BELEC · Laval
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 109,5 m² · constr. 1967 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 409 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804236886720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
65005804236886720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 587 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 62 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 680 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 528 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 674 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 320 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 632 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 114 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 605 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 169 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 687 478 $ Poids 70 % |
| 11 | 591, Place Maurice, Laval 2025-07-03 · 50 m · Vendu 453 976 $ (4 050 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 744, Rue Maurice, Laval 2025-06-25 · 116 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 350 $ Poids 68 % |