654 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 462 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804237551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
65005804237551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 86 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 658 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 380 $ Poids 92 % |
| 5 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 344 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 650 618 $ Poids 92 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 518 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 642 700 $ Poids 87 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 600 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 578 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 612 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 685 040 $ Poids 76 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 569 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 680 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 599 147 $ Poids 74 % |
| 12 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 571 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 570 467 $ Poids 74 % |