605 Rue GERVAIS · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 435 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804245722140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
65005804245722140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 193 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 646 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 184 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 694 $ Poids 96 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 568 774 $ Poids 96 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 309 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 600 071 $ Poids 96 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 558 727 $ Poids 92 % |
| 6 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 360 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 566 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 585 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 638 060 $ Poids 83 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 866 $ Poids 80 % |
| 9 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 111 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 594 953 $ Poids 78 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 662 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 675 345 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 575 034 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 300 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 847 641 $ Poids 74 % |