600 Rue GERVAIS · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804254159340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
65005804254159340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 161 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 641 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 301 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 595 322 $ Poids 96 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 222 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 648 583 $ Poids 95 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 387 $ Poids 94 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 554 524 $ Poids 90 % |
| 6 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 309 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 562 005 $ Poids 89 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 627 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 632 701 $ Poids 79 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 372 197 $ Poids 79 % |
| 9 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 590 274 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 263 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 841 432 $ Poids 76 % |
| 11 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 707 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 669 294 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 387 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 774 117 $ Poids 72 % |