590 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 123,9 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 436 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804255037620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005804255037620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 150 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 729 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 492 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 021 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 262 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 205 $ Poids 72 % |
| 4 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 104 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 387 $ Poids 72 % |
| 5 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 269 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 623 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 158 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 714 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 164 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 195 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 701 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 965 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 563 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 803 m · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 784 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 544, Rue Jetté, Laval 2025-08-28 · 631 m · Vendu 605 000 $ (4 604 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 192 $ Poids 60 % |