565 Place GUISE · Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 102 m² · constr. 1962 · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804257240380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
65005804257240380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 59 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 664 $ Poids 96 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 84 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 806 $ Poids 96 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 198 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 641 456 $ Poids 94 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 406 $ Poids 94 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 669 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 632 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 446 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 562 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 590 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 751 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 570 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 317 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 645 429 $ Poids 71 % |
| 12 | 671, rue Filiatrault, Laval 2025-07-24 · 183 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 372 $ Poids 71 % |