545 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804267030070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
65005804267030070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Maisonneuve, Laval 2026-10-20 · 190 m · Vendu 658 000 $ (6 714 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 664 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 398 $ Poids 97 % |
| 3 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 004 $ Poids 94 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 330 $ Poids 94 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 163 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 292 $ Poids 93 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 3 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 92 % |
| 7 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 426 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 714 616 $ Poids 85 % |
| 8 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 359 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 663 138 $ Poids 81 % |
| 9 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 370 203 $ Poids 80 % |
| 10 | 696, Boulevard Samson, Laval 2026-09-14 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 057 $/m²) 106 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 411 056 $ Poids 79 % |
| 11 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 650 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 012 $ Poids 78 % |
| 12 | 545, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-09-22 · 663 m · Vendu 102 966 $ (1 083 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −7 722 $ | 98 383 $ Poids 78 % |