524 Rue FILIATRAULT · Laval
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804268398270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
65005804268398270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 598 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 269 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 141 $ Poids 94 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 395 $ Poids 94 % |
| 4 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 644 656 $ Poids 94 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 184 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 390 $ Poids 93 % |
| 6 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 173 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 670 772 $ Poids 92 % |
| 7 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 155 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 379 $ Poids 92 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 347 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 716 617 $ Poids 91 % |
| 9 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 220 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 670 077 $ Poids 90 % |
| 10 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 306 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 290 $ Poids 87 % |
| 11 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 374 000 $ Poids 83 % |
| 12 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 634 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 700 468 $ Poids 81 % |