552 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 106,3 m² · constr. 1959 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804274648230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
65005804274648230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 129 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 253 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 391 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 093 $ Poids 84 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 112 $ Poids 83 % |
| 7 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 705 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 752 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 433 $ Poids 77 % |
| 9 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 805 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 563 510 $ Poids 73 % |
| 10 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 142 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 567 152 $ Poids 73 % |
| 11 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 275 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 611, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2025-09-11 · 204 m · Vendu 685 000 $ (7 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 387 $ Poids 68 % |