551 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 106,3 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804275311830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
65005804275311830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 82 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 494 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 722 344 $ Poids 89 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 750 $ Poids 89 % |
| 5 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 212 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 727 $ Poids 88 % |
| 6 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 344 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 093 $ Poids 85 % |
| 7 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 112 $ Poids 83 % |
| 8 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 722 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 892 $ Poids 77 % |
| 9 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 800 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 184 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 567 152 $ Poids 73 % |
| 11 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 829 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 563 510 $ Poids 72 % |
| 12 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 843 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 653 $ Poids 69 % |