542 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804275577330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
65005804275577330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 165 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 562 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 97 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 232 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 532 155 $ Poids 93 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 403 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 626 406 $ Poids 91 % |
| 5 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 476 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 545 $ Poids 90 % |
| 6 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 343 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 612 520 $ Poids 89 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 533 065 $ Poids 87 % |
| 8 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 524 395 $ Poids 84 % |
| 9 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 27 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 838 $ Poids 79 % |
| 10 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 925 $ Poids 76 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 557 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 504 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 628 182 $ Poids 73 % |