543 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804276190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
65005804276190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 268 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 386 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 616 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 441 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 909 $ Poids 91 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 554 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 71 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 653 $ Poids 87 % |
| 6 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 296 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 604 169 $ Poids 81 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 525 945 $ Poids 78 % |
| 8 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 74 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 788 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 825 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 292 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 550 028 $ Poids 69 % |
| 12 | 488, rue Zéphyr, Laval 2026-08-31 · 842 m · Vendu 595 000 $ (7 109 $/m²) 83,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 892 $ Poids 67 % |