515 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 99,6 m² · constr. 1961 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804286120320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
65005804286120320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 167 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 157 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 850 $ Poids 97 % |
| 3 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 233 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 545 453 $ Poids 92 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 385 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 637 989 $ Poids 91 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 334 $ Poids 86 % |
| 7 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 262 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 553 809 $ Poids 86 % |
| 8 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 386 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 706 297 $ Poids 86 % |
| 9 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 365 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 655 024 $ Poids 85 % |
| 10 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 500 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 655 199 $ Poids 84 % |
| 11 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 463 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 273 $ Poids 83 % |
| 12 | 535, place Georges, Laval 2025-09-30 · 67 m · Vendu 735 000 $ (7 761 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 829 472 $ Poids 76 % |