494 Place GEORGES · Laval
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804286939330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
65005804286939330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 194 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 603 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 650 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 278 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 729 029 $ Poids 92 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 048 $ Poids 91 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 831 $ Poids 91 % |
| 6 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 402 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 722 619 $ Poids 89 % |
| 7 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 453 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 657 617 $ Poids 88 % |
| 8 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 73 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 376 805 $ Poids 87 % |
| 9 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 473 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 676 375 $ Poids 86 % |
| 10 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 090 $ Poids 84 % |
| 11 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 277 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 676 543 $ Poids 83 % |
| 12 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 420 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 606 $ Poids 81 % |