548 Rue HUBERDEAU · Laval
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 104,6 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 334 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804293055940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
65005804293055940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 477, rue Gandhi, Laval 2026-07-31 · 564 m · Vendu 583 000 $ (5 611 $/m²) 103,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 526 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 225 $ Poids 86 % |
| 5 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 553 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 276 $ Poids 83 % |
| 7 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 647 662 $ Poids 80 % |
| 8 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 645 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 895 $ Poids 79 % |
| 9 | 623, rue des Jardins-Sainte-Dorothée, Laval 2026-04-10 · 121 m · Vendu 512 000 $ (5 511 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 562 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 760 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 559 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 471, rue Lajeunesse, Laval 2026-03-31 · 580 m · Vendu 685 000 $ (7 106 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 752 747 $ Poids 74 % |
| 12 | 548, rue Ouellette, Laval 2025-09-19 · 89 m · Vendu 670 000 $ (6 816 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 554 $ Poids 73 % |