905 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804300246550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
65005804300246550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 636 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 740 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 620 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 782 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 666 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 713 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 446 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 600 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 201 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 37 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 494 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 615 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 758 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 670 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 585 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 872 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 743 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 592 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 671 033 $ Poids 57 % |