548 Rue MARGUERITE · Laval
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 129,6 m² · constr. 1996 · terrain 297,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804304099710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
65005804304099710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 126 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 949 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 746 642 $ Poids 65 % |
| 3 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 576 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 966 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 716 $ Poids 63 % |
| 5 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 178 639 $ Poids 59 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 745 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 892 579 $ Poids 57 % |
| 7 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 775 655 $ Poids 57 % |
| 8 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 251 $ Poids 56 % |
| 9 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 783 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 848 669 $ Poids 53 % |
| 12 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 902 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 944 006 $ Poids 51 % |