555 Croissant GLAIEULS · Laval
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 187,7 m² · constr. 1988 · terrain 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 576 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804312601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
65005804312601000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 370 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 723 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 955 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 854 $ Poids 64 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 959 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 963 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 871 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 847 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 854 m · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 672 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 931 622 $ Poids 51 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 965 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 858 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 891 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 1 059 527 $ Poids 47 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 988 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 903 920 $ Poids 45 % |
| 10 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 478 $ Poids 40 % |
| 11 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 614 $ Poids 39 % |
| 12 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 920 067 $ Poids 36 % |