975 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
4 747 800 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 2 441,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 785,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 441,8 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 726 300 $
Rôle antérieur 5 140 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804315671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 900 $
Valeur bâtiment
5 094 400 $
Rôle antérieur
5 140 100 $
ID provincial
65005804315671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 747 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +663 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|