905 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 568 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 385 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804332189240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
65005804332189240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 510 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 527 348 $ Poids 86 % |
| 3 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 356 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 691 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 484 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 694 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 743 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 73 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 676 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 445 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 721 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 622 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 729 $ Poids 73 % |
| 10 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 542 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 771 176 $ Poids 71 % |
| 11 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 757 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 598 $ Poids 71 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 555 $ Poids 70 % |