885 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 97,7 m² · constr. 1961 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804332572940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
65005804332572940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 350 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 433 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 689 $ Poids 89 % |
| 5 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 285 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 648 829 $ Poids 88 % |
| 6 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 286 $ Poids 87 % |
| 7 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 534 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 631 919 $ Poids 86 % |
| 8 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 608 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 85 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 570 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 694 328 $ Poids 83 % |
| 10 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 552 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 100 $ Poids 82 % |
| 11 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 807 $ Poids 81 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 100 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 639 125 $ Poids 80 % |