921 Rue MONIQUE · Laval
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 335,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804333388960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
65005804333388960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 507 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 555 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 559 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 808 442 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 505 991 $ Poids 74 % |
| 6 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 534 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 579 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 418 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 727 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 727 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 76 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 883 $ Poids 66 % |
| 10 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 500 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 728 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 431 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 578 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 405 $ Poids 60 % |