930 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 110,8 m² · constr. 1953 · terrain 444,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804344381580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005804344381580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 422 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 506 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 546 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 501 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 432 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 397 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 666 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 715 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 105 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 653 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 516 $ Poids 73 % |
| 10 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 486 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 742 398 $ Poids 73 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 178 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 601 727 $ Poids 73 % |
| 12 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 617 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 696 208 $ Poids 70 % |