460 Rue BLANCHET · Laval
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 350 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804350377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005804350377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 46 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 736 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 376 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 783 414 $ Poids 90 % |
| 5 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 677 $ Poids 89 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 568 $ Poids 89 % |
| 7 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 409 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 794 772 $ Poids 88 % |
| 8 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 118 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 723 212 $ Poids 88 % |
| 9 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 526 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 610 $ Poids 86 % |
| 10 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 535 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 378 $ Poids 85 % |
| 11 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 324 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 735 471 $ Poids 83 % |
| 12 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 171 $ Poids 77 % |