916 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804354584450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005804354584450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
674 900 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 545 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 595 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 403 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 659 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 417 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 242 $ Poids 86 % |
| 6 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 496 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 705 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 544 $ Poids 84 % |
| 8 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 211 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 648 489 $ Poids 81 % |
| 9 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 556 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 658 859 $ Poids 80 % |
| 10 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 331 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 503 706 $ Poids 80 % |
| 11 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 730 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 065 $ Poids 79 % |
| 12 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 724 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 689 244 $ Poids 77 % |