931 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 89,8 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804355580950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005804355580950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 502 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 481 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 613 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 612 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 324 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 559 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 138 $ Poids 76 % |
| 7 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 155 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 581 736 $ Poids 72 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 544 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 659 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 794 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 550 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 884, rue Castelnau, Laval 2025-07-02 · 209 m · Vendu 597 000 $ (6 238 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 571 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 316 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 491 165 $ Poids 63 % |