930 Rue BESSIERES · Laval
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 394 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804355950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005804355950300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 537 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 120 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 637 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 470 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 643 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 592 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 658 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 197 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 446 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 596 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 516 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 706 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 813 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 678 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 187 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 722 $ Poids 70 % |
| 11 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 783 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 590 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 548 269 $ Poids 66 % |