844 Rue DALADIER · Laval
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804361295320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
65005804361295320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 89 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 118 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 285 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 648 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 457 $ Poids 91 % |
| 5 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 289 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 694 960 $ Poids 91 % |
| 6 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 125 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 649 694 $ Poids 87 % |
| 7 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 104 $ Poids 87 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 489 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 632 468 $ Poids 87 % |
| 9 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 587 419 $ Poids 85 % |
| 10 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 594 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 391 $ Poids 84 % |
| 11 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 550 372 $ Poids 83 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 035 $ Poids 83 % |