867 Rue LUCIE · Laval
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804362984850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
65005804362984850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 342 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 237 $ Poids 77 % |
| 2 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 217 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 622 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 77 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 434 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 318 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 59 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 522 957 $ Poids 58 % |
| 7 | 936, rue Bessières, Laval 2025-04-25 · 289 m · Vendu 116 442 $ (1 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 488 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 133 774 $ Poids 58 % |
| 8 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 941 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 250 m · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 623 529 $ Poids 52 % |
| 10 | 895, rue Castelnau, Laval 2025-08-18 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 465, rue Huberdeau, Laval 2025-05-28 · 725 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 539 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 261 $ Poids 50 % |