911 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 89,2 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804364004870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
65005804364004870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 415 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 110 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −56 398 $ | 590 055 $ Poids 88 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 540 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 610 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 184 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 579 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 471 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 657 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 818 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 630 759 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 548 970 $ Poids 68 % |
| 12 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 764 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 598 464 $ Poids 63 % |