905 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 90,1 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804364113440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
65005804364113440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 444 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 503 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 399 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 288 $ Poids 92 % |
| 4 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 103 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −56 398 $ | 593 146 $ Poids 90 % |
| 5 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 522 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 613 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 127 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 560 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 951 $ Poids 75 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 453 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 660 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 712 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 551 641 $ Poids 71 % |
| 11 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 194 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 582 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 829 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 634 122 $ Poids 70 % |