800 Rue DALADIER · Laval
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804370544160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005804370544160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 168 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 722 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 998 $ Poids 94 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 182 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 676 807 $ Poids 94 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 193 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 616 $ Poids 93 % |
| 6 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 795 $ Poids 91 % |
| 7 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 117 $ Poids 89 % |
| 8 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 330 $ Poids 89 % |
| 9 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 104 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 197 $ Poids 89 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 462 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 657 892 $ Poids 88 % |
| 11 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 117 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 676 638 $ Poids 88 % |
| 12 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 650 304 $ Poids 87 % |