1001 Rue BESSIERES · Laval
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 154,1 m² · constr. 1988 · terrain 315,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 406 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804375395150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
65005804375395150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 611 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 029 143 $ Poids 71 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 785 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 859 199 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 547 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 772 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 262 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 922 $ Poids 63 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 653 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 464 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 602 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 726 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 993 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 84 845 $ Poids 57 % |
| 8 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 462 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 931 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 750 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 646 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 923 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 840 386 $ Poids 52 % |
| 12 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 669 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 828 793 $ Poids 52 % |