388 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 111,2 m² · constr. 1980 · terrain 939,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804376313530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005804376313530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 231 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 606 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 395 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 581 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 696 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 818 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 221 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 151 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 549 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 614 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 759 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 170 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 735 277 $ Poids 74 % |
| 10 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 508 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 846 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 584, rue Marguerite, Laval 2026-08-31 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 578 323 $ Poids 71 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 465 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 737 129 $ Poids 70 % |