886 Rue MALRAUX · Laval
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 344,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804385897820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
65005804385897820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 129 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 624 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 332 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 599 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 380 $ Poids 92 % |
| 4 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 610 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 142 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 538 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 122 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 639 174 $ Poids 80 % |
| 7 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 211 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +43 128 $ | 755 862 $ Poids 80 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 623 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 781 638 $ Poids 77 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 483 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 826 062 $ Poids 77 % |
| 10 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 21 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 752 $ Poids 73 % |
| 11 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 441 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 871 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 817 $ Poids 71 % |