1069 Rue BESSIERES · Laval
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 340,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804393049910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
65005804393049910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 205 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +23 223 $ | 690 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 304 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 762 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 817, Gouin, Laval 2026-08-24 · 443 m · Vendu 700 000 $ (7 576 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 700 485 $ Poids 90 % |
| 5 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 438 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 713 602 $ Poids 89 % |
| 6 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 61 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 570 559 $ Poids 86 % |
| 7 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 376 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 161 $ Poids 80 % |
| 9 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 701 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 876 $ Poids 79 % |
| 10 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 488 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 716 682 $ Poids 78 % |
| 11 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 695 $ Poids 76 % |
| 12 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 521 $ Poids 76 % |