1275 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
1 120 800 $
Autre · 3 064 $/m² · 365,8 m² · constr. 2025 · terrain 17 086,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 086,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 000 $
Rôle antérieur 77 600 $ +1331.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804522514340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
1 033 400 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
65005804522514340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rang Saint-Antoine, Laval 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (6 864 $/m²) 335,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 651 $ · Ajust. superficie +105 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 615 507 $ Poids 30 % |
| 2 | 964-968, Rue du Mont-Laval, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (4 448 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 598 022 $ Poids 28 % |
| 3 | 772, 776, rue du Mont-Laval, Laval 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 959 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 078 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 781 578 $ Poids 27 % |
| 4 | 493-497, rue Principale, Laval 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 406 $/m²) 355,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 141 $ Poids 24 % |
| 5 | 72A-72B-72C, rue Principale, Laval 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (371 $/m²) 350,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 141 569 $ Poids 22 % |
| 6 | 920-928, rue du Mont-Laval, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (3 910 $/m²) 331,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +67 643 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 469 816 $ Poids 21 % |
| 7 | 72A-72B-72C, rue Principale, Laval 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 851 $/m²) 350,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 168 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 009 649 $ Poids 12 % |
| 9 | 932 à 940, rue du Mont-Laval, Laval 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 472 $/m²) 331,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 473 181 $ Poids 10 % |
| 10 | 836 et 840, rue du Mont-Laval, Laval 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (4 163 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +275 328 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 770 774 $ Poids 9 % |
| 11 | 964-968, Rue du Mont-Laval, Laval 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 652 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 699 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 537 589 $ Poids 8 % |