302 Rue JANVIER · Laval
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804678258830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
65005804678258830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 76 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 606 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 445 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 491 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 597 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 522 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 646 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 497 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 694 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 592 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 752 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 581 095 $ Poids 76 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 607 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 565 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 568 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 498 649 $ Poids 75 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 782 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 498 641 $ Poids 75 % |
| 12 | 302, rue Janvier, Laval 2025-08-01 · 0 m · Vendu 745 000 $ (7 109 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 73 % |