322 Rue JASMINE · Laval
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 81,6 m² · constr. 1983 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 388 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804689074820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
65005804689074820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 60 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 306 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 435 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 590 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 503 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 53 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 306 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 148 450 $ Poids 67 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 751 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 577 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 176 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 612 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 892 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 544 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 866 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 562 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 116 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 534 $ Poids 57 % |
| 12 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 562 520 $ Poids 54 % |