321 Rue JASMINE · Laval
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 76,4 m² · constr. 1984 · terrain 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 348 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804689513320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
65005804689513320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 28 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 555 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 81 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 562 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 599 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 489 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 3653, rue Jérémie, Laval 2025-07-29 · 197 m · Vendu 535 000 $ (7 632 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 942 $ Poids 64 % |
| 6 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 221 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 596 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 346 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 144 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 373, rue Dany, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (8 029 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 627 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 452 158 $ Poids 55 % |
| 10 | 414, rue Hochelaga, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (6 928 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 547 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 576 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 793 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 563 097 $ Poids 47 % |