473 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 104,8 m² · constr. 1981 · terrain 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804717607950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
65005804717607950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 155 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 457 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 330 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 575 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 164 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 582 453 $ Poids 93 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 381 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 493 821 $ Poids 92 % |
| 5 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 330 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 562 598 $ Poids 91 % |
| 6 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 484 $ Poids 90 % |
| 7 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 368 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 600 600 $ Poids 89 % |
| 8 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 101 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 771 $ Poids 86 % |
| 9 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 619 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 644 380 $ Poids 84 % |
| 10 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 204 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 588 326 $ Poids 82 % |
| 11 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 189 $ Poids 80 % |
| 12 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 118 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 727 921 $ Poids 78 % |