514 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 394 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804718196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
65005804718196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 437 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 549 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 138 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 492 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 294 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −49 303 $ | 667 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 237 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 516 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 120 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 289 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 559 843 $ Poids 84 % |
| 7 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 162 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 415 771 $ Poids 83 % |
| 8 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 285 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 578 098 $ Poids 83 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 422 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 526 940 $ Poids 83 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 458 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 451 946 $ Poids 81 % |
| 11 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 408 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 592 848 $ Poids 81 % |
| 12 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 554 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 587 114 $ Poids 81 % |