379 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 120 m² · constr. 1997 · terrain 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804724574090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005804724574090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 272 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +678 $ | 135 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 470 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 807 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 556 $ Poids 90 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 400 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 531 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 419 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 552 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 157 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 673 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 195 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 191 702 $ Poids 75 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 213 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 660 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 600 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 747 795 $ Poids 73 % |
| 11 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 243 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 636 825 $ Poids 72 % |
| 12 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 688 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 640 345 $ Poids 72 % |