391 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 149,8 m² · constr. 1997 · terrain 332 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 427 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804724858550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
65005804724858550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 568 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 163 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 263 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 754 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 704 804 $ Poids 72 % |
| 5 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 339 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 661 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 430 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 760 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 128 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 670 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 721 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 990 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 634 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 709 905 $ Poids 57 % |
| 11 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 163 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 789 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 582 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 420 $ Poids 55 % |