3710 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 425,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804727198320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005804727198320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Jean, Laval 2026-08-25 · 150 m · Vendu 727 500 $ (6 186 $/m²) 117,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 778 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 420 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −10 852 $ | 125 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 533 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 430 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 248 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 517 477 $ Poids 79 % |
| 7 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 465 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 744 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 213 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 494 806 $ Poids 76 % |
| 9 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 198 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 628 545 $ Poids 74 % |
| 10 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 345 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 753 780 $ Poids 74 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 409 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 632 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 424 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 921 $ Poids 68 % |