476 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 415 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804728314210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
65005804728314210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 181 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 184 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 921 $ Poids 96 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 170 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 574 854 $ Poids 94 % |
| 4 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 346 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 588 744 $ Poids 92 % |
| 5 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 515 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 329 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 665 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 323 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 547 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 169 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 029 $ Poids 80 % |
| 9 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 12 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 750 $ Poids 79 % |
| 10 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 038 $ Poids 76 % |
| 11 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 752 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 525, Rue Ingrid, Laval 2025-10-27 · 474 m · Vendu 637 000 $ (7 086 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 745 923 $ Poids 74 % |