3832 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 187,2 m² · constr. 2005 · terrain 300,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804730033920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
65005804730033920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 87 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 824 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 563 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 872 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 95 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 599 $ Poids 66 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 805 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 879 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 914 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 847 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 958 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 304 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 191 043 $ Poids 52 % |
| 8 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 98 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 423 $ Poids 49 % |
| 9 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 831 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 886 035 $ Poids 43 % |
| 11 | 3709, rue Jérémie, Laval 2024-12-06 · 254 m · Vendu 655 000 $ (3 676 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 790 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 243 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 863 204 $ Poids 41 % |